12705元/㎡起，李沧东部长涧地块3.69亿起挂牌出让！
(资料图片)
4月28日，继世园板块2宗地挂牌后，青岛2023年第一批次土地出让预告中的李沧区LC0602-29长涧地块今日挂牌，该地块容积率1.2，楼面起始价12705元/㎡相比世园板块地价上涨。
地块出让文件将于4月29日公示，将于5月22日9点30分拍卖。
(位置仅供参考，以最后公示为准）
（地块现状）
LC0602-29地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，占地面积28693.5㎡，建面31832.2㎡（住宅28032.2㎡，商服1000㎡，幼儿园2800㎡），容积率1.2（不含幼儿园），起拍楼面价12705元/㎡，起拍总价3.69亿，最高限价14610元/㎡，最高限价4.24亿，竞买保证金3.69亿。
据悉，该地块为长涧片区城中村改造用地， 在2022年6月完成土地收储整理单位招标工作，由青岛本土房企中标。
本次公告要求：竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。
地块位于李沧东部金水路北片区，片区定位为市区生态旅游增长极，花园式生态宜居城区。地块周边相对成熟，有2026年即将通车的地铁2号线东延线，周边有喜来登，绿城丽达等，且容积率1.2，适合打造高端产品，周边的绿城晓风湖畔、绿城熙园、绿城留香园等已成为李沧高端产品的代表。
同样地该地块要求1，取得房地产开发资质，禁止马甲参与；2，地块设最高限价，达到限价后转入线下竞品质；3，要求自有资金。
地块周边配套：
1.道路：西侧合川路、北侧广水路正常通行，东侧规划永川路、南侧规划柏水路尚未建成。
2.教育：地块内配建6班幼儿园，西侧青岛实验初中李沧分校已建成使用，东南侧规划42班小学。
3.医疗：东南侧规划青岛第八人民医院东院区正在建设。
4.周边小区：西侧绿城晓风湖畔小区已建成，南侧规划长涧安置房正在建设中。
2023年青岛第一批次出让的土地已经挂牌10宗（张村河046越秀＆青铁地王地块、中车地块，李沧世园会2宗地、白云山2宗地、柳花泊2宗地、东岳中路北地块），还剩4宗尚未出让，主城区3宗，西海岸1宗。
来源：卓易数据
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